AppelerBureau
Bureau C104
- Surface
- 30,75 m²
- Vente dès
- 119 925 € TTC99 937,5 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
CENTRE D'ACTIVITÉS — LA ROCHELLEBureaux, locaux d’activités et stockage à La Rochelle – La Pallice : UNDERTECH
À La Pallice, trouvez la surface adaptée à votre activité professionnelle : bureaux (30 à 365 m²), ateliers, locaux d’activités et stockage (236 à 511 m²). 17 lots livrés et disponibles, à vendre ou à louer en courte ou longue durée, avec parkings visiteurs.
- Surfaces modulables, de 30 m² à 511 m²
- Achat, location longue durée ou courte durée
- Centre d'activités et centre d'affaires à La Rochelle
- Grand nombre de parkings visiteurs au sein du centre
- Aménagement possible par les équipes Mediatim Promotion
Réponse rapide d'un conseiller — sans engagement.
Les surfaces disponibles à UNDERTECH
17 lots livrés et disponibles au 38 rue Montcalm, La Rochelle – La Pallice : 10 bureaux de 30,75 à 365,3 m² et 7 locaux d'activités de 236,7 à 511,4 m². Vente ou location courte et longue durée.
Disponibilités mises à jour le 6 octobre 2026
Bureau
Bureau C103
- Surface
- 31,76 m²
- Vente dès
- 123 864 € TTC103 220 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau C108
- Surface
- 32,09 m²
- Vente dès
- 125 151 € TTC104 292,5 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau C107
- Surface
- 32,22 m²
- Vente dès
- 125 658 € TTC104 715 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau C106
- Surface
- 32,78 m²
- Vente dès
- 121 719 € TTC101 432,5 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau C105
- Surface
- 44,24 m²
- Vente dès
- 173 388 € TTC144 490 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau C101
- Surface
- 46,12 m²
- Vente dès
- 174 333 € TTC145 277,5 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau C102
- Surface
- 48,41 m²
- Vente dès
- 182 989 € TTC152 490,83 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau B204
- Surface
- 103,8 m²
- Vente dès
- 333 400 € TTC277 833,33 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Local d'activité / atelier
Local 21
- Surface
- 236,7 m²
- Vente dès
- 299 000 € TTC249 166,67 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Local d'activité / atelier
Local 4
- Surface
- 256 m²
- Vente dès
- 445 440 € TTC371 200 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Local d'activité / atelier
Local 10
- Surface
- 256 m²
- Vente dès
- 399 360 € TTC332 800 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Bureau
Bureau C100
- Surface
- 365,3 m²
- Vente dès
- 895 402 € TTC746 168,33 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Local d'activité / atelier
Local 1
- Surface
- 499,3 m²
- Vente dès
- 718 992 € TTC599 160 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Local d'activité / atelier
Local 5
- Surface
- 507,7 m²
- Vente dès
- 792 012 € TTC660 010 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Local d'activité / atelier
Local 9
- Surface
- 508 m²
- Vente dès
- 650 000 € TTC541 666,67 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Local d'activité / atelier
Local 2
- Surface
- 511,4 m²
- Vente dès
- 797 784 € TTC664 820 € HT
- Location
- loyer sur demande
- Disponibilité
- Livré, disponible
TVA 20 % incluse · Frais de notaire réduits, en supplément.
Le centre
UNDERTECH, vu de l'intérieur et de l'extérieur
Découvrez le bâtiment, les bureaux et les ateliers dans un environnement professionnel conçu pour s'adapter à votre activité.
Cliquez sur une photo pour l'agrandir.
Votre besoin
Votre activité grandit. Votre espace doit suivre.
Les locaux professionnels adaptés sont rares à La Rochelle. Ce centre d'activités répond concrètement aux contraintes des entreprises locales.
Vous manquez de place pour votre activité
Vous avez besoin d'un atelier adapté
Vous cherchez un bureau professionnel
Votre espace de stockage est insuffisant
Vous voulez quitter votre domicile professionnel
Vous cherchez un local plus accessible
Trouver un local pro à La Rochelle est difficile
Vous avez besoin d'une solution temporaire ou évolutive
Trois formules
Acheter, louer ou occuper — selon votre projet
Une même adresse, plusieurs façons d'y installer votre activité.
Achat
Entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs murs et investisseurs.
- Devenez propriétaire de votre outil de travail
- Constitution d'un patrimoine professionnel
- Maîtrise de vos charges sur le long terme
Location longue durée
Sociétés qui veulent s'installer durablement sans immobiliser de capital.
- Installation pérenne sans achat
- Capital préservé pour votre activité
- Bail adapté à votre développement
Location courte durée
Entreprises avec un besoin temporaire, saisonnier, événementiel ou transitoire.
- Tester un besoin sans engagement long
- Absorber un pic d'activité
- Espace temporaire immédiatement disponible
Avocats · Experts-comptablesCabinet & open space professionnel
Postes de travail individuels, espaces de réception et coins réunion pour les professions du conseil.
Professions de santéCabinet de consultation
Bureau d'accueil, espace de consultation et zone d'examen pensés pour les praticiens libéraux.
Indépendants · CoworkingEspace de travail partagé
Bureaux modulables, zones lounge et salles informelles pour les indépendants et petites équipes.
Notaires · Cabinets de conseilAccueil & salle de réunion
Banque d'accueil, salon d'attente et table de réunion pour recevoir vos clients avec élégance.
Psychologues · ThérapeutesBureau privé & espace d'écoute
Ambiance feutrée, fauteuils en vis-à-vis et bureau discret pour un cadre rassurant.
Bureaux
Un environnement professionnel à votre image
Installez votre entreprise dans un environnement professionnel, fonctionnel et accessible à La Rochelle.
- Surfaces de bureaux de 30 m² à 365 m²
- Espaces adaptés aux équipes
- PME, startups et sièges d'entreprise
- Agences commerciales, conseil et cabinets libéraux
- Aménagement possible par les équipes Mediatim Promotion
- Activités administratives et espaces de travail partagés
- Accessibilité facilitée
- Solution pensée pour les entreprises locales
Stockage · LogistiqueEntrepôt de stockage & préparation
Rayonnages, palettes et zone de circulation pour gérer vos stocks et préparer vos commandes.
Artisans · MenuiserieAtelier d'artisan
Établis, machines et rangement d'outils : un espace de travail fonctionnel pour les métiers manuels.
Mécanique · AutomobileAtelier mécanique
Pont élévateur, servante d'outils et stockage de pneus pour l'entretien et la réparation.
Production · AssemblageAtelier de production légère
Postes d'assemblage, bacs à pièces et stations d'emballage pour une activité productive.
Exemples d'aménagements générés par IA pour vous aider à vous projeter.
Ateliers
Des ateliers fonctionnels, rares à La Rochelle
Des espaces pensés pour les artisans, les entreprises de services et l'activité légère.
- Surfaces d'ateliers de 236 m² à 511 m²
- Idéal pour artisans et entreprises de services
- Adapté au stockage et à la production légère
- Préparation de commandes facilitée
- Possibilité de combiner atelier et bureau
- Aménagement de bureaux sur mesure avec Mediatim Promotion
- Organisation des espaces atelier, stockage et bureaux
- Une offre rare sur le marché rochelais
Locaux mixtes
Bureau + atelier + stockage, dans un seul local
Un espace hybride et polyvalent qui réunit tous vos besoins sous le même toit, et qui évolue avec votre activité.
Bureau
Atelier
Stockage
Showroom
Préparation
Local technique
Base opérationnelle
Espace évolutif
Localisation
Au cœur d'un territoire qui attire les entreprises
UNDERTECH est situé 38 rue Montcalm, à La Rochelle, dans un environnement économique stratégique : dans le quartier de La Pallice, près de Port Atlantique La Rochelle, de la rocade N237 et du pont de l'Île de Ré. Une adresse qui valorise votre activité et facilite l'accès de vos clients et collaborateurs.
- À ~5 min de Port Atlantique La Rochelle (port de La Pallice)
- À ~5 min de la rocade N237 et des grands axes
- Quartier de La Pallice, zone économique active
- À ~10 min du pont de l'Île de Ré
- Zone franche urbaine : possibilités d'aides à l'implantation
Adresse : 38 rue Montcalm, 17000 LA ROCHELLE
Accès en voiture
- Rocade (N237)Accès direct, ~5 min
- Port Atlantique La Rochelle / La Pallice~5 min en voiture
- Centre-ville & gare de La Rochelle~10 min
- Pont de l'Île de Ré~10 min
- Aéroport La Rochelle–Île de Ré~10 min
- Zone Franche UrbaineSur place
Temps de trajet indicatifs depuis le 38 rue Montcalm.
Investisseurs
Un actif professionnel dans une ville attractive
L'immobilier d'entreprise à La Rochelle répond à une demande locale réelle. Une opportunité de diversification patrimoniale sur un actif tangible.
Les éléments chiffrés (prix, loyers, rendement) sont communiqués dans le dossier investisseur, sur demande.
Un marché de locaux professionnels demandé localement
Diversification patrimoniale sur un actif tangible
Locataires potentiels : artisans, PME, indépendants
Un actif situé dans une ville attractive
Pourquoi ce centre d'activités
Les avantages clés en un coup d'œil
Surfaces modulables
Des espaces de 30 m² à 511 m² qui s'adaptent à votre activité.
Achat ou location
La formule qui correspond à votre projet.
Courte durée possible
Pour un besoin temporaire ou évolutif.
Bureaux & ateliers
Tous types de locaux au même endroit.
Frais de notaire réduits
Frais de notaire réduits sur votre investissement immobilier d'entreprise.
Pensé pour le local
Une réponse aux entreprises rochelaises.
Adresse à La Rochelle
Un emplacement professionnel recherché.
Locaux pro rares
Une offre peu disponible sur le marché.
Accompagnement
Un conseiller dédié à votre projet.
Votre parcours
Simple, du premier contact à la remise des clés
01
Vous transmettez votre besoin
En 2 minutes, via le formulaire.
02
Vous recevez les surfaces
Les disponibilités adaptées à votre projet.
03
Vous échangez avec un conseiller
Pour affiner votre recherche.
04
Vous visitez les locaux
Sur place, à La Rochelle.
05
Vous réservez votre espace
Location, courte durée ou achat.
Confiance
Un projet porté par une expérience reconnue
+ de 50
Programmes réalisés
+ de 40 ans
D'expérience immobilière
+ de 160 000 m²
Surfaces construites
La Rochelle
Notre territoire
Contact
Recevez les disponibilités adaptées à votre activité
Décrivez votre besoin : un conseiller vous transmet les surfaces, les prix et les conditions correspondant à votre projet.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant de nous contacter
Vous recherchez un bureau ou un atelier à La Rochelle ?
Recevez les disponibilités et trouvez l'espace adapté à votre activité. Sans engagement.
Offres professionnelles
Vous cherchez un autre local professionnel à La Rochelle ?
Découvrez les autres offres professionnelles du réseau Orpi Immtim : bureaux, commerces, entrepôts et locaux d'entreprise à La Rochelle et ses environs.
